← Все регламенты и статьи раздела: Вентиляция и кондиционирование (23)

Регламент очистки и дезинфекции систем вентиляции по Постановлению Главного санврача г. Москвы № 4

Инженерный стандарт ЛИНКОР: Нормативно-разрешительная база компании ЛИНКОР по очистке, дезинфекции и санитарно-эпидемиологическому обследованию систем вентиляции и кондиционирования воздуха согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача по г. Москве № 4 и СанПиН 1.2.3685-21.

Материал входит в базу инженерных регламентов направления Вентиляция и кондиционирование.

Инженерная интеграция со смежными системами: Технологический контур данной подсистемы сопряжен со смежным направлением бактериологический анализ воды и дезинфекция дренажных поддонов для обеспечения комплексной надежности инженерного комплекса здания.

Реестр разрешительной документации, лицензий и допусков СРО

Обслуживаемое оборудование и технологические комплексы

Инженеры ЛИНКОР аттестованы для работы со следующим оборудованием: Оборудование для видеоинспекции с видеозаписью на цифровой носитель, стерильный пробоотборный инструмент, комплекты питательных сред для посева микрофлоры.

Регламентирующие отраслевые стандарты

Выполнение работ строго регламентировано требованиями нормативов: Постановление Главного государственного санитарного врача по г. Москве № 4 от 27.08.2004 г., СанПиН 3.3686-21, КоАП РФ ст. 6.3 и 6.4.

Требования к квалификации и аттестации инженерного состава

Работы выполняются обученными операторами роботизированных комплексов Pressovac и сертифицированными дезинфекторами с применением средств индивидуальной защиты высшего класса.

Юридические требования и санитарный регламент проверки систем вентиляции согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача по Москве № 4.

Для поддержания проектного КПД и безаварийной работы оборудования в соответствии с требованиями нормативов (Постановление Главного государственного санитарного врача по г. Москве № 4 от 27.08.2004 г., СанПиН 3.3686-21, КоАП РФ ст. 6.3 и 6.4) сервисная служба ЛИНКОР контролирует ключевые технологические параметры:

• Периодичность санитарно-эпидемиологического обследования: не реже 1 раза в 6 месяцев (Постановление № 4).
• Периодичность регламентной очистки и дезинфекции: не реже 1 раза в год либо по результатам смывов.
• Нормативная допустимая толщина отложений в вентканалах: не более 1.0 мм пылежирового налета.
• Контролируемые микробиологические показатели: общее микробное число (ОМЧ), золотистый стафилококк, легионелла.
• Срок оформления и регистрации Журнала учета: в течение 5 рабочих дней после завершения дезинфекции.
• Нормативный класс опасности применяемых дезинфектантов: строго 4 класс малоопасных соединений по ГОСТ 12.1.007.

Инженерный надзор: Отклонение фактических расходов воздуха, аэродинамических перепадов или температуры хладоносителя заносится в паспорт вентсистемы и калибруется по нормам СП 60.13330.

Пошаговый технологический регламент выполнения работ

Шаг 1. Оформление приказа руководителя объекта о назначении ответственного за соблюдение санитарных правил эксплуатации вентиляции.

Шаг 2. Проведение полугодового визуального и инструментального обследования вентсистем инженерами ЛИНКОР с обязательной видеофиксацией.

Шаг 3. Организация отбора смывов с привлечением аккредитованной партнерской лаборатории на ОМЧ, бактерии группы кишечной палочки, плесневые грибы и легионеллы.

Шаг 4. Выполнение аэрозольной дезинфекции и механической очистки при выявлении загрязнений или превышений нормативных показателей.

Шаг 5. Внесение записей в прошнурованный «Журнал учета работ по проведению очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха» и выдача акта.

Шаг 6. Техническое содействие и предоставление актов и видеоматериалов для проверок территориальных отделов Роспотребнадзора.

Анализ эксплуатационных рисков и типовых неисправностей

Предупреждение инженера: Отсутствие журнала или просроченные акты очистки влекут административное приостановление деятельности предприятия на срок до 90 суток по решению суда.

Регламент взаимодействия с государственными надзорными инспекциями

Оформление официального прошнурованного «Журнала учета работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования», согласование с территориальными отделами Роспотребнадзора.

Финансовая защита и гарантии непрерывности

Сервисная компания ЛИНКОР несет полную материальную ответственность за соблюдение требований промышленной и пожарной безопасности. Ответственность подтверждена членством в проектном и строительном СРО с компенсационным фондом возмещения вреда. Нормативное время прибытия аварийной бригады составляет до 90–120 минут в пределах МКАД в рабочее время.

Стандарты сервиса и эксплуатационные гарантии

Персональный ведущий инженер-куратор объекта

• Единая точка контакта: Вопросы диспетчеризации, плановых испытаний и регламентов координирует ведущий инженер по автоматизации и безопасности.
• Координация регламентов: Инженер ведет электронный журнал технического обслуживания объекта, учет калибровок контроллеров и графиков комплексного опробования.
• Непрерывность сервиса и дублер: Закрепленный специалист-дублер владеет функциональными схемами шкафов управления и логикой противоаварийной автоматики по SLA.

Приемка оборудования в эксплуатацию «как есть»

• Любой год выпуска и производитель: Работаем со щитами автоматики и исполнительными механизмами отечественных и мировых брендов (Schneider Electric, Segnetics, Danfoss, Belimo, ОВЕН).
• Аудит и паспортизация по СП 73.13330: Выполняем инструментальную ревизию узлов, балансировку клапанов и оформление паспортов систем вентиляции по действующим нормам.
• Подбор аналогов комплектующих: При отсутствии оригинальных датчиков и приводов подбираем совместимые сертифицированные регуляторы.

Квалификация и допуски инженерного состава

• Электробезопасность до 1000 В: Инженеры аттестованы в органах Ростехнадзора на IV-III группы с правом проведения испытаний в цепях управления и силового питания.
• Допуски к работам на высоте и охрана труда: Персонал оснащен защитной оснасткой и допущен к верхолазным работам на высотных воздуховодах и кровлях.
• Пропускной режим: Специалисты имеют гражданство РФ и разрешения для выполнения работ на объектах с контролируемым пропускным режимом.

Фокус на оборудовании и регламентные процедуры

• Приоритет надежности узлов: Главная цель — безотказная отработка технологических сценариев, точность поддержания технологических уставок и безаварийность приводов.
• Инструментальный контроль и протоколирование: Замеры вибрации, расходов воздуха и срабатывания защитных блокировок документируются официальными актами.

Смежные инженерные регламенты и сопутствующие работы

В рамках комплексного обслуживания объекта инженерная служба ЛИНКОР обеспечивает синхронизацию смежных регламентов по стандартам СРО и регламентам SLA:

• Техническое обслуживание приточно-вытяжных установок (ПВУ) и центральных кондиционеров: регламентное ТО приточно-вытяжных установок по СП 60.13330 и ГОСТ 12.3.018-79, ревизия радиальных вентиляторов, контроль дифференциального давления фильтров и смазка подшипников Mobil Polyrex.
• Техническое обслуживание и ремонт промышленных чиллеров: инструментальный замер перегрева и переохлаждения хладагента по ГОСТ 12.2.063, гидропневматическая мойка конденсаторов высокого давления и химический анализ компрессорного масла по SLA.
• Обслуживание и чистка фанкойлов в бизнес-центрах и офисах: паровая антибактериальная обработка теплообменников по СанПиН 1.2.3685-21, промывка дренажных поддонов биоцидными составами и проверка хода штока регулирующих клапанов по СП 60.13330.
• Техническое обслуживание мультизональных VRV и VRF систем кондиционирования: компьютерная диагностика шин DIII-Net/M-Net, тепловизионный контроль инверторных плат IPM тепловизором Fluke, тестирование шаговых приводов EEV и поиск утечек R410A по СП 60.13330.

---

Часто задаваемые вопросы по регламенту обслуживания